第70章 资金链70（1 / 2）

随着一个又一个茶叶品牌的入驻，茶马商城里的产品终于丰富起来。

现在淘宝等电商网站都能买到茶叶，但这些网站正始于起步的初期，里面的产品鱼龙混杂，假货居多。

真正的茶叶爱好者很难通过这些网站买到心仪的产品。

而茶马商城前期都是官方品牌入驻，在品质上有着绝对的保证。

更重要的是，张若维对这些商品给予了大额的优惠。

茶商们在这里购买，比直接跟工厂进货还要便宜。

在茶叶的圈子里，越来越多人知道有这样一个网站。

这些商品的销量自然也越来越可观。

张若维虽然在干着零利润，甚至负利润的事情。

但他卖出的货款都被截留了下来，没有第一时间跟茶厂结算。

对于张若维来说，赚茶厂10%，20%，甚至更高的利润并没有太大意义。

远比不上他拿着茶厂的货款，去进行钱生钱来得快。

茶厂也没办法，现在的人做生意都是先拿货，把货卖出去后再慢慢跟工厂结款。

如果你不接受先货后款，可能就没有经销商想从你这里拿货。

所有需要现金流的行业，都是依靠这样的方法进行钱生钱。

例如房地产行业。

建一个楼盘需要1000亿的资金，房产公司肯定没有那么多现金流。

银行肯定也不会直接把1000亿直接借给开发商，这对于银行来说风险太大了，万一这个企业爆雷，直接没了1000亿。

于是开发商在动工打地基的时候，就先把房子作为期房卖出去。

每套房卖600万，购房者首付200万，从银行借400万。

只要卖出2000套，开发商就能收到120亿。

银行借出了80亿给2000個购房者，分30年还款，到期后连本带利可以获得160亿。

即使有几个购房者破产还不了钱，银行赚其他人的利息，也足够覆盖这点损失了。

开发商提前收到了120亿，但这笔钱并没有立即拿去盖房子，而是继续买地皮，再打地基，再卖期房。

至于盖房子的钱，那就先欠着建材供应商，欠着施工队。

他们很清楚在整个房产地开发的环节当中，谁的钱可以欠，谁的钱不能欠。

首先购房者的钱是最容易欠的，只要你交了钱，就祈祷哪天可以收楼吧！

其次是建材供应商的钱。

你不给他拖欠货款，他就不从你这里拿货，以前欠的款也不给你结算。

谁叫欠钱的是大爷呢？

最后是分包出去的施工队。

施工队想要承包他们的工程，就得做好被欠款的准备。

至于谁的钱不能欠，那就不必多说了。

这一套方式在楼市上涨的时候，是可以一直循环下去的。

通过各种的借贷欠款，搞出更多的钱去拿地盖房。继续拿地，继续开新的楼盘……

只要房子不断涨价，即使欠了2万亿，也不用担心还不上钱。

这种高杠杆的风险在于，一旦房子卖不动了，或者房价下跌了，最新卖出去的房款还不上到期的借款，就会引起连锁反应。