第176章 文明的剥削手段176（2 / 2）

而且入伙以后是真肯出力气，只不过后期维护成本比较高，这家伙容易飘……

目前还是没影的事，所以傅斯年没出明白，只告诉赵佶还在斟酌人选。

很快，傅斯年要给赵佶展示的地方就到了，就是一座新式的别墅。

“官家请看，这座别院用了最新的材料和结构，我带你讲解一下。”傅斯年一边介绍，一边引着赵佶到处参观。

“汴梁的冬天还是比较冷的，但如果在屋子里烧火，干燥不说，还容易着火。你看这栋房子之间，都是用铸铁的管子相连。”

“这个大一点的铸件，我称之为暖气。冬天的时候把热水注入，整栋房子都温暖如春。一栋甚至几栋房子，只需要烧一个大锅炉，热水就能供应得上。”

“官家再看这窗户，琉璃的价格现在几乎跌到了谷地，是时候大规模生产了，反正这东西的成本也不高。”

赵佶这摸摸那看看，顺手敲了敲墙壁:

“年哥儿，这墙是砖砌的啊？真结实！”

等把砖房的好处介绍完毕，傅斯年问赵佶:“官家，你说这屋子怎么样？”

“好，真好！我都想弄一座砖石的宫殿了！”赵佶由衷地赞叹。

“要是人人都能住上这样的房子，是不是就没人想念老式的木质结构，甚至是茅草房了？”傅斯年又问。

“那还用说，有好的谁住差的呀！”赵佶道。

傅斯

年微笑:“这不就有花大钱的地方了吗？划地盖楼，再出售给民众，这叫房地产，是强国的绝佳手段。”

“同样都是征收百姓的剩余价值，要是直接收税，恐怕大家伙谁都不能干，也有损官家的名声。”

“但若是用房地产为名，朝廷赚的是出让土地的钱，其实也是从百姓口袋里掏出来的。但不会引起动荡，因为毕竟也改善了他们的生活环境。”

赵佶想了想问:“那土地毕竟是有限的啊，早晚有卖完的那天。尤其是东京这样人口稠密的地方，恐怕会供不应求的。”

嘢？宋徽宗这脑子还挺清醒！

不过后世早有成熟的解决方案，傅斯年当即答道:“有两种解决办法，主要看朝廷对土地所有权的定义。”

“若规定土地都是朝廷的，那人们就只能购买有年限的土地使用权。到期后，土地收回，但地上的房子还是他的。”

“或者土地直接私有，但每年要收税！两分到四分之间比较合理。这样朝廷每年会有大量的土地税征收上来。”

赵佶闭目思索半晌，盯着傅斯年道:“年哥儿，你这招有个漏洞，就是没人买怎么办？”

“以东京为例，一栋小房子要五百贯，普通人不吃不喝，得三年能买下来。一旦用了你的方法，一千贯都打不住，十年能买下来就算能干的人了。”

“朝廷可以借钱给他们啊！每年五分的利，每月按时还钱，借一百贯、二十年还清的话，最后需要还的总金额大概是150贯。房贷将会成为皇家银行最优质的业务，为朝廷提供海量的收入！”傅斯年道。

赵佶感叹:“这招数都让你想绝了，照你说的，这一户百姓这辈子不用干别的了，人生有几个二十年啊……”

傅斯年道:“也不能这么说，在此过程中，朝廷还要将赚来的钱再投入到各行各业，使百姓更容易赚到钱。如此循环往复，才能称得上国富民强。但需要控制好房产的价格，不能急涨急跌。”