第70章 魔都投资计划启动70（2 / 2）

他们早已沟通了这件事，就等着少洛这边确认。

“宋哥，我这里也是事情想和您商量一下。”少洛也需要谈一下自己的事情，是有关星空科技魔都研发生产中心未来规划的问题。

“赶紧说，客气什么？能帮上忙的我绝对全力支持!”

“魔都这边绿都公司或者合作伙伴有没有已经或者即将开发完毕要上市的住宅地产项目？”少洛问道。

“要买住宅？需要的话告诉我一下啊，送你十套八套的没有任何问题。”宋平疑惑地看着少洛，不太明白他的意思。

“唐突了！这件事情我给宋董介绍下，看看您的建议。”少洛挠挠头，尴尬地干笑起来。

“少洛啊，咱们俩这关系你还老是‘宋董，宋董’的，都给你叫生疏了，以后你叫我宋哥好了。”宋平呵呵笑着，越看少洛越顺眼。不知道这小伙有对象没有，自己美国留学的女儿好像对他很多有兴趣。

“好吧，宋哥，是这样一件事。”

“我和郑毅先生准备在魔都，以外资星空科技的名义建立华夏研发生产中心，投资规模预计会在20-30亿欧元左右，初期的全球工作人员预估为1500-2000人的规模。

我想在魔都购买一个独立的楼盘或者环境不错的大型公寓楼盘给员工免费居住，由公司负责整体住户的管理和小区运营，这样会对公司的运营理念和向心力有很大的帮助。

当然这个模式还在探讨中，现在我们可以以公司名义全款购买这些地产项目，预算在30-50亿人民币左右，我们计划将这个公司管理的社区命名为乌托邦星空城。”

少洛的话又让宋平吃了一惊，这么大的手笔吗？以绿都国内次一线顶级开发商的实力，每年的销售额也不过在500-800亿左右徘徊，少洛这个购买项目确实很惊人。按照一套住宅平均500万，少洛的预算可以购买800-1000套住宅。

“公司选址有没有确定？估计需要多大的地方？住宅的项目不要着急，我帮你好好分析一下。”

“初步设计图厂区面积至少需要20万平方米，其中主厂房有三栋，每栋分为四层，地下一层层高12米，第一层高为20米，上面两层层高为12米左右，单层面积在2万平方米，楼高在65米左右。

研发中心及总部大楼一栋，楼高20层左右，单层面积为5000平方，科研楼层层高8米，办公楼层层高四米，整体高度为130米左右。

另外一栋为服务大楼，包括食堂、泳池、健身中心、小型运动场所、商场、休闲中心、客房等设施，单层面积在5000平米，层高5层左右，层高为10米，总高度约65米。

其他区域为绿化区和交通道路面积12万平方米。整个公司的核心产业为量子计算机、新材料、芯片设计和程序研究、智能机器人、生物科技等几个方面，我们海外公司已经在过去数年通过收购和自我研发的能力，具备了国际一流的基础。”

少洛把手机里小乌设计的研发生产基地设计图投影在了客厅的液晶电视里，给宋平详细介绍着项目。

“如果宋哥那里有合适的建筑队伍，这些施工项目都可以交给绿都集团建造。唯一的要求就是质量和速度，土地和项目落实后，这些项目希望能在半年内建成。”

这么大的建设项目，当然要交给自己人去实施，绿都集团的质量在国内房企中是领先的，甚至很多项目为了设计和施工标准达到宋平的要求，都是微利甚至是无盈利销售的，这些在业界也都是很多人共知的：绿都的房子好，可是价格也不便宜。

正因如此，绿都国内地产得罪了一大帮同行，在不少项目的拿地施工等过程中，受到了很多打压，令得绿都集团这两年的发展受到了很大障碍。在华夏，用心做事、凭良心做事不见得就能得到好的回报。打破了隐形规则，犹如断别人的财路，这就是现实。

宋平微微思忖了一下道，“这么大一个项目，国家政策和选址都非常重要。因为毕竟是国家重点支持的高科技行业，对环境没有太大的影响。如果可行的话，我倒是建议你将设想的星空理想城项目和星空集团研发生产项目放在一起和政府谈项目拿地，这样能实现利益最大化。”

“如果从高科技工业用地的角度，在提升gdp和税收贡献的原则下，政府甚至可以给你低成本甚至零成本的拿地，比如魔都新能源的特斯拉项目，这个工业项目的20万平方米最多几亿元就可以拿下。

另外的乌托邦星空城项目，可以以‘全球人才生活配套区’的项目来申请。作为整体项目的附加补充条款，在目前各地政府对高科技企业的支持程度来看，以20亿成本地价左右，申请另外20万平米左右的星空理想城项目问题应该不大。

研发生产基地具体的建造成本方面，还需要根据具体情况评估，正常情况按照一类高标准建设，成本及配套估计在30亿人民币左右。”

毕竟是浸淫商界多年、和政府打交道无数的着名商业领袖，宋平的建议很客观，也很有执行性。

“好的，宋哥。那我最近准备和魔都的何建民市长谈一谈，我们的关系不错的，也具体看一下项目的落地可行性和后期政策的支持。有具体的规划后，我这边和你再联系，到时候厂房和住宅项目的建设问题可就交给宋哥了。”

少洛点了点头，这样一个大项目的落地还真不是一个简单的步骤。

“如果魔都政府这边在项目支持上不太符合你的设想的时候，我这边有把握将这个项目帮你牵头到杭城落地，那边的各种力度会比这边更大。”

本身为浙省出来的宋平在杭城的政商界影响巨大，加上对政策面的理解和解读，宋平有绝对的把握让这个项目落户于杭城，当然前提是少洛和郑毅这边有这个计划。

杭城政府打造的高科技城市单靠阿里集团和海康威视，还是显得单薄很多。

“我现在就打电话给何建民市长，先约下时间。”少洛做事也是风风火火，当然也有在宋平面前展示自己人脉的目的。生意做大了，没有重量级的人物支持那是绝对不行的。以宋平的能量自然知道少壮派领导何建民已经是未来稳定中枢的人选之一，没有特别的原因，他将会在三年之内主政一方担任省部级的职务。

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