第116章 写字楼考察116（2 / 2）

从乐豪娱乐离开时，宋盏心情大好，至少这次没有白跑一趟，后面其实还可以再找别的公司聊，但意义已经不大。

花香蝶自来，眼下还是要让冰糖微博证明自己，有了影响力，也就不愁明星入驻的问题了。

不过明星入驻本就是提高影响力的一环，这种“先有鸡还是先有蛋”的问题，确实要得到解决。

宋盏回到五道口已经是下午2点，洪芳和厉俊还没回来，倒是包娜先一步回来了，她没有回房间，而是在宾馆一楼的大厅纳凉休息一会儿后，准备去往下一处待看的写字楼。

“老板。”包娜看到宋盏从宾馆外出租车下来，走过去主动打招呼。

宋盏看上去心情不错，包娜也不需要问，肯定有不小的进展。

“上午收获不少，晚点再说，你是准备去哪儿？”宋盏问道。

包娜取出手包里的便签本，说道：“之前罗列的商业地产考察差不多了，还剩2家，准备下午跑完。”

宋盏笑道：“正好，我没什么事了，一起去吧。”

剩余2家都在大钟寺和知春路附近，路上，包娜向宋盏汇报道：“老板，到现在2天半，我一共去了中关村，海淀黄庄，五道口，附近共21处写字楼，其中纯商业写字楼5家，高校下属5家，央企或国企下属11家，今天剩下要看的2家，一家商业地产，一家国企下属。”

“这里面，不谈品质和服务，价格上较为接近，商业写字楼价格会比国企下属贵10%，比高校下属贵20%，当然对应的配套资源也比较丰富，停车场和物业都很好，不过因为什么人都给租，所以楼内进出人员会混乱一些。”

“相比之下，国企下属写字楼价格中等，就是楼体间差别不小，有的设施很好，有的很差，好的比商业写字楼还贵，而且租赁还需要审批，但可以走一些扶持政策，不像商业写字楼，价格压不下来。另外，国企写字楼大部分有配套食堂，这点对我们比较有吸引力。”

“至于高校下属写字楼，一部分在校园内，大多数一楼多用，有的甚至还是研究中心或者留学办事处，和咱们现在的创新楼有点像，不过人家不急着租，所以签就签长期合同。”

“就拿兴发大厦来说，负责人告诉我，至少2年起租。”

宋盏听后说道：“企业政策那边问了么？”

包娜说：“打电话问了，我上午路过区政府那边说是办事处考察去了，明天才上班，我明天再去一趟，据说不好申请。”

“好，我们再看看，合计合计。”宋盏说道，“钱能省则省，但该花也得花，这次租的写字楼，至少要支撑我们半年到一年的发展，而且这次不比在冰工大，京城人才和企业合作更重视门面，对付对付行不通。”

包娜记下了。

两人赶到位于大钟寺附近的京仪大厦，找到负责经理，开始了下午的考察。

包娜已经走了3天，比宋盏有经验，主要是她在和经理沟通，而宋盏看着也更年轻，全程跟着不说话，经理也只当他是小跟班，不做理会，只对包娜负责。

全程考察下来，宋盏不满意的地方很多，照明设备年久失修，人员出入混乱，只有一个电梯运行缓慢，而且空调要自己用立式的，全楼没有配置中央空调，这大夏天怎么受得了？

从京仪大厦走出来后，宋盏和包娜又去了第二家联华大厦，情况差不多，按照包娜的说法，这边的写字楼质量不如中关村那边，最后兜兜转转还是要回去。

“中关村那边都是国企写字楼，但门槛比较高，有的花钱也租不到。”包娜说道。

宋盏点头道：“看来这个扶持政策，怎么都要争取上才行。”