十二 实务学习12（1 / 2）

入职三个多月，李义不仅圆满按成刘强安排的工作，更是抓紧任何时机学习、提升自己的专业技能。其中龚凤英继承纠纷案件是她从头跟到现在的案件，除此之外还跟进了段某装修合同纠纷、黄某人身损害纠纷、曹某劳动争议纠纷、惠某民间借贷纠纷等多个案件。龚凤英的案子是最让她感觉纠结的案件。

根据她的了解，当初就是因为龚凤英大儿子结婚成家了，才进行的分家，本意是将家里的财产都分给两个儿子，如此说来，分给大儿子这部分并没有明示是赠与给大儿子自己的，按照法律规定属于夫妻共同财产，大儿子去世后，属于他的那部分变成了遗产，应当被第一顺位继承人，父母、配偶子女共同继承，已知他尚有母亲、配偶和女儿，三人平均分配，相当于龚凤英可以继承全部遗产的六分之一。

目前六间房屋的拆迁补偿是3套楼房和30万拆迁款，那么六分之一就相当于半套房子和5万块钱。

李义一边分析，一边在纸上写写画画的计算，秦洁听着李义的自言自语，好奇的凑过来问道：“你在算啥呢？”

李义抬头道：“啊，我算龚凤英的继承份额呢。”

“算出来了，多少？”

“我算着是六分之一。”

“数是对了，分割结果呢？”

“半套房子，5万块钱。”

“你真行，还能算出半套来。”秦洁忍不住笑道。

“秦律，像这种的在实务中一般怎么处理？”李义好奇的问道：“不可能分割半套房子吧，你住一半我住一半？或者直接房产证上写各占50%？”

“这种的其实属于特殊情况，一般是凑整。比如说按照继承法龚凤英只能继承半套，如果她想要一套房子的话，那么另外半套这成现金价值，比如按照他们村拆迁的位置，楼房一般7000左右，一套房屋是80平米，也就是一半的价值是28万，那么龚凤英可以通过支付28万的方式获得整套房屋的所有权。”秦洁解释道

“很明显，这不可能，龚凤英拿不出那么多钱，即使把她可以继承的拆迁款部分的5万块钱算上也不可能。而且他们拆迁的房屋都是毛坯的，她还得装修，还得花钱。”李义无奈的耸耸肩。

“如果现在能通过调解，让孔秀给她一套居住，再给几万块钱生活费，应该是最好的结果了。这几天跟调解员沟通的挺顺畅，孔秀也不是说就不给，可能之前两人有些矛盾和误会，目前已经松口了，可以给龚凤英一套房子住，但是只有居住权，龚凤英百年后那房子要给女儿孙苗苗。关于拆迁款的事情，答应给，但是给不多，她还得留着装修房子，三套房子都得装修。”秦洁把近期的进展跟李义说了说，目前感觉一切顺利，剩下的就是好好做做孔秀的工作，能尽量多给龚凤英点生活费。

“这样也好，这样装修的事也不用龚凤英管了，她就光住就行。”李义也觉得很满意。

正说着，秦洁的手机响了，正是龚凤英案的调解员，秦洁示意了一下就接通了电话。

“您好。”

“秦律师是吧？”

“对，我是。”

“龚凤英的案子，目前基本调解的差不多了，你看看你们下周三四有没有时间来法院诉前调解中心，一块现场调一下，要是能调解就直接调解结案了。”