第81章 征地83（2 / 2）

“我不是有一个工厂嘛，上次带你去看过的那个。”

“嗯，我知道。”一个合适的听众一定要给对方以尊重-----那就是要有回应，要聚精会神，要给情绪价值（表达自己听过后的喜怒哀乐）。

“最近的经营情况不好，你也知道。

然后前两天几个市政的朋友来做客，我就说了下这个情况，本来想的是争取一些补贴政策。”

“嗯嗯，很合理啊，今年情况不好该补贴一下。”

“对啊，我申请了。

结果前脚申请交上去，后脚就告诉我：因为地铁建设的原因，工厂要被征地了。

这特么不是坑人么？”

秦风恍然，合着是因为自己被下套了，所以生气。

“啊？还有这事？

那他们肯定之前就得到消息了啊，这不摆明了合起伙来骗您么？”

周四方气氛的一拍桌子，“就是嘛！”

“这些老东西.....”

本来想骂两句，但还是忍住了。

“他们把消息封锁的很严密，我也是刚刚接到电话，说要开始征地了。”

秦风问道，“那征地的补偿方案是什么？”

周四方无奈道，“按照之前的历史来看，一般就是几种：1是全额现金补偿，不过这个不太可能。”

“2是一部分现金补偿，然后另外再给你一块地让你回迁重建，同时这块土地一定的年限或者一定的营业额度内是不用交税的。”

秦风点点头，“周叔，之前听你说不是不想干工厂了么，不行就争取一下全额现金补偿吧。”

“唉，我也想啊，但哪里会轻易给我那么多现金补偿。”

想想看这地铁沿线多少等着拆迁的人和厂，这里给现金了，其他人呢？现金就这么多，如果花完了，后面的呢？

“周叔，那如果给回迁地的话，应该也要花钱吧。”

周四方点点头，“土地补偿和厂房补偿应该是现金，同样的，给你审批回迁地，那也要再付钱的。”

这相当于一进一出两个成绩，不可能给你直接抵扣的。

秦风思索了一番，缓缓开口道：“周叔，工业用地转商业用地好转么？或者转住宅用地？”

周四方一愣，“想转当然也可以啊。”

甬城内的土地，一般都是纺织业，或者向周四方一样的器械产业。污染并不大。

而且这东西可以走走关系的，这点事情，周四方还是有信心能办到的。

但转念一想，秦风这话明显没说完啊，“小秦，你有什么话就直说嘛。”

秦风笑笑，“周叔，我有个不成熟的想法，您听听看行不行。”

“没事，伱大胆的说。”

“我是这么想的：

第一，您不想继续搞工厂，但那边的工厂回头要建起来的。不管是设备还是人员都缺，既然周叔你不做了，回头你安排一下，我可以把设备和人员用合适的价格都接过去。”

秦风这一上来，就给周四方先买了个好。

“那当然好啊，你放心，价格上，肯定都给你最优惠。”

“这个我肯定相信周叔。

第二，您想好接下来要做什么嘛？”

周四方眉头紧皱。

秦风紧接着道，“我是建议，您可以找找关系，哪怕多花费一些，多走动走动。”

“去挑一块好地，然后把工业用地给转成住宅用地，去开发房地产，盖房子！”

周四方疑惑道，“盖房子？你是说搞那种楼房么？”

“对啊，开发一个住宅小区，卖卖楼房，这东西利润很高的。”

“你小子对这方面还了解过？”

秦风了解过个毛线，盖房子有个毛的技术含量。

搞个招标会，找几个设计公司，让他们设计一个居民小区，高档一点的，大把的人上赶着来。

其他的就是钢筋混凝土还有人工了。

现在钢铁都是白菜价，R照钢铁都特么快破产了。混凝土贵么？也不贵。人工贵么？也不贵。

整个房子，其实就是土地贵。

但现在借着回迁的名义，更容易搞到好的地块，而且工转民这里面又有好多可以商量的地方。

在秦风想来，这不就是天赐良机么？