第五十七章 设一道坎，给彼此机会161（2 / 2）

次日一早，齐东岳就跑到了工厂，真是急到了一定程度，赵东阳二话不说，开上自己的大奔，载着张娜一起直奔市区。

鼎新国际实际上是一栋高档商用复合体建筑，三十五层高的孪生主楼，一栋是写字楼，一栋是酒店，裙楼有八层，由大到小呈不规则的塔形向上叠加。

整个建筑非常有特点，打造这种大型复合体的地产商实力都非同一般，可无奈的是，近两年房地产市场低迷，楼盘堪堪竣工验收，但后续进场的运营方的资金链先断了，所以只好拆分产权，选择部分楼层出售。

齐东岳拿的是第七层，面积相对小一些，却也有两千八百个平方。

整个商场还处在半开业半招租的状态，人流不多，有装修的，有黑灯空场的，横幅和广告牌到处都是，看着不但混乱，而且很LOW。

一、二层还有些人气，但超过七成的商贩都是做餐饮和游乐项目。

三层以上就差了很多，老齐的第七层还有上面的第八层干脆就没有人流。

情况其实比齐东岳说的还要惨淡。

“整体定位模糊，看不出鼎新要突出什么？主打什么？”

“原本是要做景阳市最高端的购物商城，集吃喝玩乐于一体的shoppingmall，请的都是大品牌入驻，从餐饮、化妆品到奢侈品，怎奈生不逢时，运营方没钱了，有些答应投入的硬件做不到，很多前期签署的协议也黄了，还把楼层拆开来卖，就谈不上什么定位了。”

“去周边看看。”张娜完全赞同赵东阳的意见，商场定位模糊，想做高端商城，却缺乏统一管理，最初的根基已经破坏了，后期也好不了。

齐东岳立刻表示同意，于是三人下楼上车，花了半个小时的时间将鼎新国际周围都转了一下，甚至还去了另一条街道的大型综超。

再次回到鼎新商城后，赵东阳提议找个像样的餐厅吃饭，也快中午了。

坐下来边吃边聊，情绪和心态都会更为放松。

“老哥哥，鼎新，包括周围都看过了，恕我直言，这个shoppingmall，至少在五年内都搞不起来。如果经济环境没有大的改变，就更难说了。”

赵东阳的话让齐东岳的脸色很难看，但不得不承认，这番话是实话，而且是有一定现实道理的，可是巨额债务，无法让他死心。

“张娜女士，你帮我出出主意，听说你是东阳的智囊，一定拜托。”

“感谢齐总信任，我和我们董事长的看法基本一致，如果你拿下的是一二层的话，我可能还会说一些不入流的点子，可现在确实无能为力。”

既然赵东阳说话不怕老齐伤心，张娜就更没必要顾及面子。

齐东岳沉默了，整个面容像苦瓜一样难看，他无法责怪赵东阳，记得在两年前，赵东阳就是如此直白而又真诚的劝他尽早转型，现在也一如以前。

“老哥，你说句实话，为这层楼，你究竟贷了多少钱？张娜不是外人，说出来，我们一起想想办法。”

“一千九百万，再过一个月，我恐怕连支付利息的钱都没有了。”

“还好，做兄弟的有一个建议，不知道当讲不当讲。”

“东阳，这都什么时候了，有办法你只管说，我求之不得。”

“我可以拆借这一千九百万给你，立刻还清贷款，及时止损。然后用这层楼做抵押，按照现在的银行政策，至少能贷出楼层评估价的60%，如果运作一下，70%也不是不可能，如果我估计没错，你的层楼目前的市场价在六千万左右吧？”

“差不多，六千万上下。”齐东岳点头，他曾找人做过评估。

“按六折算，就是三千六百万，现在的利率低，你不吃亏，我的拆借也不用急着还，采用抵押再贷款的方法，就是争取时间，其实也是给自己一个机会，我不相信以你的人脉，还翻不了身。”

张娜很惊讶，但没有阻止赵东阳，齐东岳则双手抱头，内心天人交战，好久才抬头道，“东阳，谢谢你给我这个机会。”