第九十六章 腾笼换鸟96（2 / 2）

锦海到省城有两个高速入口，其中一个就在高家镇，而锦海人到省城基本都从高家走，所以严格来说高家镇的位置也是非常不错的。

孙元宝把车停到了路边，下车到孙小村的楼盘看了看。

“你这楼盘虽然是建在大路边上，但离镇里居然有一公里远，这么偏能有人来买房子吗？”

孙元宝恨不得踢孙小村几脚，“这是农村，不是城里！你说你们开发前怎么不好好想一想，拍脑袋就上吗？”

“这我也不太懂，都是我那合伙人做的主。”孙小村讪讪的说道。

“我踢死你！”孙元宝抬脚就要踢孙小村，看孙小村躲的远远的，他放下了脚，“你是真不拿钱当钱！”

“看来你那合伙人也可能是二百五。”孙元宝又哼了一声。

他在楼盘内走了一圈，楼盘面积挺大，建了八栋六层居民楼。

“前面靠马路的这两栋楼不是封顶了吗？怎么没往外卖，没拿到预售证吗？”孙元宝又发现了问题。

“拿到预售证了，但前面这两栋楼是写字楼，没人买！”

“我去！”孙元宝恨不得一个飞脚把孙小村踹飞，“你们都是傻子吗？在农村盖写字楼有人买吗？”

“我那合伙人说写字楼值钱，赚的多！”孙小村有些害怕孙元宝，跑出去很远。

“来，你过来！”孙元宝招手让孙小村到他身边来。

“不去，你打我怎么办？”孙小村不敢过去。

“叫你过来，你就过来！”孙元宝开始吹胡子瞪眼。

“你别踹我？”孙小村还是没敢过去。

“不过来是吧，那你自己回镇里吧！”孙元宝扭头要走。

“我来了。”孙小村跑了过来。

……

孙元宝把孙小村送到了镇里，他自己又开车在高家镇里转了几圈，把高家镇的格局在脑海里盘算了几圈，忽然有了一个主意。

他开车回锦海市里来到朱勇家。

朱勇和他爱人詹云都在家。

孙元宝请朱勇和詹云出去吃了顿饭，吃完饭带着朱勇来到了高家镇。

朱勇跟着孙元宝实地看了看，“这个楼盘即使接过来也赚不到什么钱，盖的太偏，离开镇里太远，想把房子盖完再卖出去，没有个几年根本办不到，就是个鸡肋！”

“如果只是现在这种情况确实是鸡肋，所以我找哥你出来，就是让你帮忙约镇领导出来吃个饭，如果聊得好，那么就有了操作空间，利润会很可观。”孙元宝神秘的说道。

“你有什么想法？”朱勇来了兴趣。

他现在可不敢小瞧孙元宝，孙元宝这些年从单纯的一个农民，到发展成为省内装修行业的知名企业家，这一转变充分展示了他的卓越才能与优秀的个人能力。

他自认如果起点跟孙元宝一样低，他绝对做不到孙元宝今天这种地步。

孙元宝跟朱勇来到镇小学，“高家镇里的小学面积挺大，但教室都是平房，教学条件在咱们锦海算是最差的一批。这可能是因为镇里没有钱，盖不起教学楼，只能这么干挺着。可是这些平房冬天取暖肯定是一大问题，孩子在里面上课算是遭罪了。”

孙元宝又带着朱勇在镇里逛了一圈，“我的想法是腾笼换鸟。我们接手我弟的那个楼盘，然后拿出已经封顶的那两栋写字楼，稍微改造一下，跟镇里进行置换。

我们把那两栋写字楼改造成教学楼作为新小学给镇里，镇里把旧小学给我们。

我弟那楼盘前面成了小学，后面自然就是学区房，这就救活了，不但活了，价格还能上涨。

然后镇里旧小学置换给我们，我们还可以再开发新楼盘，因为旧小学位置就在镇中心，所以盖完楼也会比较好卖。这让我们的楼盘一变二，又能多赚一笔。”

朱勇听完孙元宝的完整想法，眼睛一亮，“老孙行啊，你现在生意做的是越来越溜了。

这个主意好！这是三赢生意：镇小学升级换代变成了楼房，是镇里的政绩；我们开发楼盘赚钱，这是双赢；孩子们的教学环境变好，这是三赢！

咱们跟镇里的负责人见见面，看看镇里什么态度，如果镇里支持，那咱们就把这个盘接下来，如果镇里不同意……”

“那我们就放弃。”孙元宝也不含糊。

晚上，两人约镇领导吃饭，事情谈的很不错，镇领导很支持他们这个三赢想法。

于是两人决定接手了这个楼盘。但是现在这个楼盘还不是他们的，于是他们想了个办法，先跟孙小村的合伙人说孙小村要退股，合伙人要说没钱，那就让合伙人拿楼盘抵押，如果合伙人不干……

不干就去法院走法律程序，让政府把烂尾楼拿出来拍卖。

没想到刚跟孙小村合伙人一接触，对方就同意了，让孙元宝他们省了很多事。

楼盘收购完由朱勇在锦海的云詹地产进行开发，装修由孙元宝的元宝山装修公司进行装修，另外楼盘开发过程中孙元宝也会派员工过来学习房地产开发。

孙小村的股份孙元宝没让他吃亏，把一百万都还给他了，他欠追债公司的钱，在孙元宝抓到把柄的情况下，最后协商还十万就行，然后债务一笔勾销。

当然，钱得孙小村自己掏。

孙元宝也没吃亏，虽然没有要他的那一份遗产，但从孙小村和他合伙人的这个生意上，赚到了更多的钱。