四 另辟蹊径25（1 / 2）

“主任，您终于来了。”消失了好久的刘强一到办公室就被李义拦下来。“跟您沟通一下郑芳那个案子。”

“昂，你说。”刘强走进办公室，漫不经心的说。

“委托办了，但是关于案由的选择，我跟胡律师研究很久，如果用确权纠纷的话，很可能立不上案，我们查询了明秀区近几年的案例，发现关于小产权房买卖和确权的案件基本都是驳回，不予受理。所以想跟您看看有没有好的建议给我们，案由该怎么选，这是我整理的案件背景、说明，您看看。”

“行，你放着吧，等我有空我看看。”刘强指了一下办公桌，

“好，我放着了，您记得一定看看哈，需要尽快立案。”李义放下材料，还想再说什么，却见刘强已经接了个电话，向外走去，不一会又没影了。

听到信的胡律师赶来扑了个空，问：“不是说主任来了吗？人呢？”

李义耸了耸肩，“刚才来了，说了没两句话，接了个电话又走了。”

“案子的事说了吗？”

“说了，让把材料放下，他有时间再看。”李义指了指放在办公桌上的材料。

胡志看了一眼放在办公桌上的案卷说道：“那没戏了，放这他肯定不看，还是得靠咱俩，咱俩再研究研究吧。”

“好吧。”李义无奈的点点头。

“从时间线上看，两人先结婚，然后申请了这套宅基地房屋，盖好后两人就搬过去居住，并且把户口迁到这个房子上，我觉得可以说明这套房子就是夫妻共同财产。”李义将材料又捋了一遍后还是坚持自己的看法。

胡志没有说话，反复看了几次材料说，“我觉得有风险，她这个房子是2002年盖的，从2002年到现在期间经历了很多次宅基地确权，为什么一直没有办房产证，这中间是不是有什么事情当事人没有跟我们说？”

李义回答：“这个问题我问过她，她说他们村那一片的宅基地差不多是同时期盖的，都是两层的摞房，都没有办证。”

“是什么原因没有办？有没有可能是他们那一批其实都不是镇里审批的，按照法律规定，村民申请宅基地需要向村委申请，但是最终审核批准的决定是镇政府做的，是不是当初那批镇里根本没有批准？”

李义皱眉想了一会说：“不会，有一张收据，上面盖着镇政府的章，明确写了是申请宅基地交的押金，手续应该是没问题，可能就是政策的原因导致一直没有办证。”

“唉，不办证就是很麻烦啊，现在很多没有房产证的房屋因为产权不明晰，法院也没法处理。”胡志挠了挠头，这个案子很别扭，明明知道实情，可是要怎么做才能让法院受理呢？